1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
39.4万円/㎡
前年比+1.5%
八千代市
22.0万円/㎡
前年比-30.7%
グラン・ドムール八千代台
千葉県八千代市大和田新田
東葉高速鉄道 / 八千代緑が丘駅 徒歩22分
1991年築 / 5階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
57.2
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
1,579万円
23.4万円/㎡
1,166
1,441
1,716
1,991
AI査定結果
推定相場価格
1,579万円
23.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,441万円〜1,716万円
21.3万円/㎡〜25.4万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年7月31日
グラン・ドムール八千代台
1,480万円（21.9万円/㎡）/ 3階 / 67.55㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴39件の平均平米単価は24.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 1,480万円 | 21.9万円 | 3階 | 67.55㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/07 | 1,480万円 | 21.9万円 | 3階 | 67.5㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/06/28 | 1,580万円 | 23.4万円 | 3階 | 67.55㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/06/01 | 1,590万円 | 23.3万円 | 4階 | 68.11㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/05/13 | 1,690万円 | 24.8万円 | 4階 | 68.11㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/13 | 1,590万円 | 23.5万円 | 3階 | 67.55㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/05/11 | 1,580万円 | 23.4万円 | 3階 | 67.5㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/05/08 | 1,590万円 | 23.3万円 | 4階 | 68.1㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/04/29 | 1,680万円 | 24.9万円 | 3階 | 67.55㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/03/25 | 1,680万円 | 24.9万円 | 3階 | 67.5㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/03/21 | 1,300万円 | 20.9万円 | 3階 | 62.26㎡ | 3LDKバストイレ別 | - |
| 2025/03/16 | 1,690万円 | 24.8万円 | 4階 | 68.1㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/03/08 | 1,780万円 | 26.4万円 | 3階 | 67.5㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/03/02 | 1,780万円 | 26.4万円 | 3階 | 67.55㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/02/22 | 1,790万円 | 26.3万円 | 4階 | 68.11㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/12 | 1,780万円 | 26.1万円 | 4階 | 68.11㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/16 | 1,890万円 | 27.7万円 | 4階 | 68.11㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/16 | 1,790万円 | 26.3万円 | 4階 | 68.1㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/07 | 1,890万円 | 27.8万円 | 4階 | 68.1㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/29 | 1,300万円 | 20.9万円 | 3階 | 62.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/25 | 1,380万円 | 20.9万円 | 1階 | 65.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/19 | 1,480万円 | 22.5万円 | 1階 | 65.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 1,580万円 | 24.0万円 | 1階 | 65.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 1,000万円 | 16.1万円 | 3階 | 62.26㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/01/21 | 1,550万円 | 22.9万円 | 5階 | 67.55㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/01/16 | 1,000万円 | 16.1万円 | 3階 | 62.26㎡ | 3LDKバストイレ別 | - |
| 2024/01/09 | 1,550万円 | 23.0万円 | 5階 | 67.5㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/01/07 | 1,600万円 | 23.7万円 | 5階 | 67.55㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/11/25 | 1,600万円 | 23.7万円 | 5階 | 67.5㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/08 | 1,700万円 | 25.2万円 | 5階 | 67.55㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/10/24 | 1,999万円 | 29.6万円 | 5階 | 67.55㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/10/10 | 1,770万円 | 26.2万円 | 5階 | 67.55㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/12 | 1,770万円 | 26.2万円 | 5階 | 67.5㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/09/06 | 1,770万円 | 26.2万円 | 5階 | 67.55㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/09/03 | 1,820万円 | 26.9万円 | 5階 | 67.55㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/25 | 1,820万円 | 26.9万円 | 5階 | 67.55㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/08/25 | 1,820万円 | 27.0万円 | 5階 | 67.5㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,580万円 | 24.0万円 | 2階 | 65.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,849万円 | 27.4万円 | 5階 | 67.55㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は21.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | グラン・ドムール八千代台 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅22分 | 1,480万円 | 21.9万円 | 67.55㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/11 | 勝田台パーク・ホームズ弐番館 八千代市上高野 | 勝田台駅12分 | 1,280万円 | 17.7万円 | 72.2㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/29 | ライネスハイム勝田台ベネックス 八千代市上高野 | 勝田台駅9分 | 1,280万円 | 16.8万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 75戸 | RC |
| 2024/07/08 | ライフプラザ八千代台D棟 八千代市八千代台東六丁目 | 八千代台駅18分 | 1,890万円 | 25.1万円 | 75.22㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/29 | ハイネス勝田台弐番館 八千代市下市場二丁目 | 勝田台駅13分 | 1,880万円 | 26.1万円 | 72.09㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/19 | ダイアパレス勝田台南 八千代市勝田台南三丁目 | 勝田台駅15分 | 1,280万円 | 22.3万円 | 57.46㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/25 | 勝田台パーク・ホームズ 八千代市上高野 | 勝田台駅11分 | 1,380万円 | 18.8万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1991年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.5%上昇、八千代市では30.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は八千代市の平均と比較して0.5%割安です。